Architetto a Pagani (SA) · Agro nocerino-sarnese · Campania
Prima di mettere soldi in un immobile, sapere se l’operazione regge
Hai un fabbricato vecchio, un terreno, una casa ereditata o un’area da comprare. Ti diciamo cosa ci puoi fare davvero, con quali permessi, in quanto tempo e con quali costi tecnici. Poi, se regge, lo progettiamo e lo portiamo in cantiere.
Parlaci del tuo immobileRispondiamo noi, non un modulo automatico. Il preventivo arriva per iscritto, prima di ogni incarico.
Studio Arch. Aniello Sicignano · Ordine Architetti P.P.C. Salerno n. 3270 · in attività dal 1994
Le domande che ti fai prima di firmare
«Compro e poi scopro che non si può fare»
Leggiamo piano urbanistico, vincoli e titoli edilizi prima dell’acquisto. Se l’idea non passa, lo sai quando costa ancora poco cambiarla.
«Quanto posso costruire, davvero?»
Indici, distanze, altezze, parcheggi: li mettiamo in una tabella con i metri quadrati realizzabili, non con una stima a occhio.
«Il Comune me lo boccia dopo mesi»
Scegliamo il titolo giusto fin dall’inizio e prepariamo la pratica completa. I tempi degli uffici non li decidiamo noi: il fascicolo sì.
«I costi salgono a lavori iniziati»
Il progetto è definito prima del cantiere e la direzione dei lavori è nostra: ogni variazione passa da un conto scritto, prima di essere eseguita.
Da dove parti?
Scegli la tua situazione: trovi la risposta alle domande più cercate e cosa facciamo noi.
Voglio capire se un’operazione conviene
Studio di fattibilità immobiliare: cosa prevede, quanto costa, cosa ti consegniamo.
Ho un fabbricato vecchio
Ristrutturare o demolire e ricostruire? Aumento di volume e regole in Campania.
Voglio cambiare l’uso di un locale
Da magazzino, ufficio o negozio ad abitazione: quando si può, tempi e costi.
Ho un terreno
Cosa ci puoi costruire, quanti metri quadrati, e perché a volte «edificabile» non basta.
Ho ereditato una casa
Vendere, ristrutturare, affittare o dividere: cosa controllare prima di decidere.
Voglio vedere cosa avete fatto
Fabbricati residenziali progettati e seguiti dallo Studio fra Pagani e l’Agro.
Come lavoriamo: quattro passaggi, un solo interlocutore
Fattibilità
Carte, vincoli, superfici realizzabili, costi tecnici e tempi. Esce un sì, un no o un «sì a queste condizioni».
Progetto
Il progetto architettonico costruito sui numeri della fattibilità: quello che si può vendere, affittare o abitare.
Permessi
CILA, SCIA, permesso di costruire, sanatorie, deposito sismico, catasto: prepariamo e seguiamo le pratiche presso gli enti.
Cantiere
Direzione dei lavori, coordinamento della sicurezza, contabilità, agibilità e accatastamento finale.
Parlaci del tuo immobileRispondiamo noi, non un modulo automatico. Il preventivo arriva per iscritto, prima di ogni incarico.
Tre casi particolari hanno un sito dedicato
Per tre situazioni lo Studio ha costruito un metodo e un sito a parte. Se la tua è una di queste, lì trovi tutto.
Imprese
Vuoi un capannone tuo nella ZES Unica
ZES Capital Engineering™: verifica dell’area, progetto e Autorizzazione Unica, in coordinamento con il tuo commercialista per il credito d’imposta.
Vai a zescampania.it →Chi vende o compra casa
Vuoi sapere se la casa è in regola prima del rogito
CheckVendita®: urbanistica, catasto, ipoteche e vincoli verificati prima della banca e del notaio, con una Classe di Vendibilità da A a E.
Vai a checkvendita.it →Famiglie in difficoltà
La casa è pignorata o va all’asta
Casa-Libera: lettura tecnica della perizia e dei documenti, accanto all’avvocato che ti segue. Senza promesse sull’esito.
Vai a casa-libera.it →
Chi firma
Arch. Aniello Sicignano, architetto a Pagani (SA), in attività dal 19941, iscritto all’Ordine degli Architetti P.P.C. di Salerno al n. 3270.
Lo Studio progetta e segue fabbricati residenziali e produttivi nell’Agro nocerino-sarnese e in Campania, per costruttori, imprese e famiglie. Ogni analisi firmata è coperta da polizza professionale da 3 milioni di euro.
Per chi non siamo lo studio giusto
- Se cerchi qualcuno che firmi una pratica senza guardare le carte.
- Se vuoi una promessa sul guadagno dell’operazione: noi diamo numeri tecnici e condizioni, non garanzie di rendimento.
- Se la decisione è già presa e la verifica serve solo a confermarla.
Domande frequenti
Di cosa si occupa lo Studio?
Seguiamo chi mette soldi in un immobile, dall’idea al cantiere: studio di fattibilità, progetto, permessi (CILA, SCIA, permesso di costruire), sanatorie, catasto, direzione dei lavori e sicurezza in cantiere. Lavoriamo a Pagani, nell’Agro nocerino-sarnese e in Campania.
Lavorate solo con costruttori e investitori?
No. Lavoriamo anche con famiglie che hanno ereditato una casa, con chi ha un terreno fermo e con imprese che vogliono un capannone proprio. La domanda di partenza è la stessa: l’operazione regge, sulle carte e sui conti?
Quanto costa una prima valutazione?
Dipende da quanto è complesso l’immobile e da quali documenti ci sono già. Dopo il primo colloquio ricevi un preventivo scritto: decidi tu se andare avanti, prima di ogni spesa.
Dove ricevete?
In Via Caduti di Superga 7 a Pagani (SA), su appuntamento. Telefono 081 19911269.
Raccontaci l’immobile
Dove si trova, cosa vorresti farne, quali carte hai. Ti diciamo se e come possiamo esserti utili.
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